Tra cứu quy tắc

Quy tắc khấu hao

Thời gian sử dụng hữu ích, phương pháp được phép và cách xử lý tổn thất theo từng loại tài sản — IFRS đặt cạnh US GAAP, để bạn thấy rõ hai khuôn khổ thực sự khác nhau ở đâu.

Buildings

IFRS so với US GAAP

IFRSIAS 16

Thời gian sử dụng hữu ích điển hình20–40 years, depending on construction type and use

Phương pháp được phépStraight-line is standard; units-of-production is used only when wear tracks output directly

Cách tiếp cận theo bộ phậnRequired when components have materially different useful lives (roof, HVAC, structure) — each component is depreciated separately

Đánh giá lạiPermitted under the revaluation model; increases go to other comprehensive income and the revaluation surplus, not profit or loss

Rà soát giá trị còn lạiUseful life, residual value, and method reviewed at least annually

Tổn thất

Impairment is tested when indicators exist. A single-step recoverable-amount test compares carrying amount to the higher of fair value less costs of disposal and value in use. Reversals of a prior impairment loss are permitted (except for goodwill) if the recoverable amount increases.

US GAAPASC 360

Thời gian sử dụng hữu ích điển hình20–40 years, based on management's estimate of the building's service life

Phương pháp được phépStraight-line dominates in practice; units-of-production and accelerated methods are allowed but rare for buildings

Cách tiếp cận theo bộ phậnNot required — GAAP depreciates the building as a single unit unless the company voluntarily elects component depreciation

Đánh giá lạiProhibited — buildings stay at historical cost less accumulated depreciation; no upward revaluation

Rà soát giá trị còn lạiUseful life and residual value are reviewed only when a triggering event suggests the original estimate no longer holds

Tổn thất

ASC 360 uses a two-step test: first, a recoverability test compares undiscounted future cash flows to carrying amount; if the asset fails, a second step measures the loss as carrying amount less fair value. Once recognized, the loss can never be reversed.

Tài khoản và thuật ngữ liên quan

1.1.2Buildings Depreciation

Chỉ trích dẫn, không sao chép nguyên văn chuẩn mực. · Biểu tượng bởi Freepik — Flaticon